Pasangan Penjelasan Masalah
Pasangan12 1.
Apakah
subjek yang terlibat dalam perjanjian jual beli tersebut?
-
Rujuk pada
fakta kes
2. Adakah kedua belah
pihak terikat dengan perjanjian yang ditanda tangani pada 31 Mac 2010?
- Ya
3. Pihak manakah yang
telah melanggar perjanjian jual beli tersebut?
- Rujuk pada
fakta kes
4. Apakah transaksi
yang telah dibuat dalam jual beli antara perayu dan respondent?
- Rujuk pada
fakta kes ( soalan kurang jelas)
5. Pelanggaran kontrak
oleh sebelah pihak, adakah mereka subjek
kepada klausa 10.1 perjanjian tersebut?
-rujuk pada fakta kes
6. Apakah yang di
maksudkan oleh klausa 10.1 perjanjian tersebut.
- ‘mooters’ perlu
memahaminya sendiri
7. Atas alasan apakah
RB yakin bahawa mereka terlepas dari meneruskan perjanjian secara sah setelah
gagal membuat pembayaran?
- rujuk pada
fakta kes
8. Adakah RS telah
memberikan notis 30 hari kepada RB seperti yang ditetapkan sebelum
mengaplikasikan klausa 10.1?
- andaian
oleh ‘mooters’
Pasangan18 1. Adakah
Responden memberikan notis sepanjang 30 hari kepada perayu untuk membetulkan
pelanggarannya?
-
andaian oleh ‘mooters’
2. A) Adakah
jumlah wang deposit sama dengan jumlah bayaran ansuran pertama?
-
tidak sama
B) kalau tidak,
Apakah perbezaan antara jumlah deposit dengan jumlah bayaran ansuran
pertama?
-
Deposit 10% dan jumlah ansuran RM83,500 (andaian ‘mooters)
3. Sejak bilakah Masalah kecairan mula
berlaku?
-
andaian oleh ‘mooters’
4. Sejak bilakah peraturan Bank Negara
dikuatkuasakan?
- andaian oleh ‘mooters’
Pasangan 23 1.
Adakah RB dalam keadaan yang waras dan kompeten, apabila RB menandatangani
perjanjian itu dengan RS?
-tidak relevan
2.
Adakah RB telah meneliti, memastikan dan memahami tentang syarat-syarat
perjanjian dengan RS ini apabila memeterai perjanjian jual beli ini?
-tidak relevan
3.
Apakah penaakulan yang diberikan oleh hakim yang bijaksana apabila hakim yang
bijaksana memberikan penghakiman untuk membayar pampasan/ganti rugi dan
menafikan tuntutan RS tentang pelaksanan specifik?
-- andaian oleh ‘mooters’
4.
Adakah perjanjian yang ditandatangani antara RB dan RS pernah mengatakan bahawa
RB akan membeli tanah tersebut dengan mendapat pinjaman wang daripada bank? - andaian oleh ‘mooters’
5.
Adakah RS menegaskan tuntutan pelaksanaan spesifik pada setiap masa dalam
rayuan ini?
-siapa yang merayu
6.
Apakah butir-butiran dalam garispanduan Bank Negara berhubung dengan pinjaman
kepada sektor hartanah?
-andaian oleh ‘mooters’
Pasangan
24 1.
Jumlah ansuran yang dibayar oleh pihak Rahmat Bulat sdn bhd , adakah didalam
jumlah RM 83,500 atau pun RM 83.5 juta ?
-
Tidak relevan
-andaian oleh’ mooters’
2.
Apakah kecairan yang dibuat oleh Bank Negara ke atas pemimjaman tersebut?
-andaian
oleh ‘mooters’
3.
Adakah kontrak (Klausa 10.1) yang dibuat oleh kedua-dua pihak atas nasihat
penasihat undang-undang?
-tidak
relevan
Pasangan35 1.
Adakah RS telah memberi notis pemberitahuan selama 30 hari kepada RB?
-andaian oleh ‘mooters’
2.
Berapa lamakah RB memiliki hak tanah (Title) setelah memberitahu RS bahawa
mereka telah gagal untuk mendapatkan pinjaman dan melunaskan hutang pembelian
tanah tersebut?
-tidak
relevan
3.
Adakah kegagalan pemilikhakan tanah oleh RB (setelah gagal melunaskan hutang)
dipulang semula kepada RS (Title)?
-tidak
relevan
4.
Mengikut klausa 10.1 perjanjian kontrak antara RB dan RS. RB membawa kes di
atas hujahan frustrasi kontrak, isu-isu pliding oleh RS dan juga damage
kecairan di bawah klausa 10.1. Apakah tuntutan
(isu-isu pliding) yang dibuat oleh RS?
-andaian
oleh ‘mooters’
5.
Apakah yang dimaksudkan dengan keputusan Hakim di dalam mahkamah tinggi untuk
tidak mengawardkan pelucuthakan ansuran
pertama di dalam klausa 10.1? (Hanya pelucuthakan deposit sahaja yang diberikan
oleh Hakim Mahkamah Tinggi dan juga jumlah 11% setahun ke atas ansuran
ketiga)
-
penghakiman merujuk kepada klausa 10.1 dan perenggan 4
6.
Adakah tuntutan Pelaksanaan Spesifikasi Kontrak dan juga Frustrasi Kontrak oleh
RS yang ditolak , dilakukan oleh Hakim Mahkamah Tinggi di atas budi bicara
mahkamah? (Kegagalan pelaksanaan spesfikasi kontrak) dan hanya mengawardkan
damage berdasarkan kepada deposit dan ansuran pertama dan ketiga.
-rujuk
fakta kes
7.
Siapakah bank (mana-mana insititusi kewangan) yang dimaksudkan oleh RB untuk
mendapatkan Pinjaman?
-tidak
relevan
8.
Di dalam klausa 10.1, Notis 30 hari oleh RS hanya perlu diberikan apabila
kegagalan RB untuk melunaskan hutang tidak melibatkan ansuran kedua dan ketiga,
Adakah ianya juga termasuk ansuran keempat yang gagal dilunaskan oleh RB
(penyebab kepada permulaan prosiding di Mahkamah Tinggi)?
-tidak relevan
9.
Adakah kegagalan melunaskan hutang (ansuran keempat oleh RB) menimbulkan isu
penipuan (fraudulent) terhadap RS?
-tidak
relevan
Pasangan51 1.
Apakah tarikh pelucuthakan yang ditetapkan?
-tidak
relevan
2.
Adakah tarikh siap ditetapkan dalam perjanjian jual beli tersebut?
-tidak relevan
3.
Adakah Bank Negara yang mengalami masalah kecairan ataupun RB Sdn. Bhd.?
-tidak relevan
4.
Adakah RS membayar wang deposit (10%) dan wang ansuran berjumlah RM83,500
menggunakan wang sendiri atau wang daripada Bank Negara atau mana-mana
institusi kewangan?
-tidak relevan
5.
Adakah RB memenuhi syarat-syarat dan/atau peraturan-peraturan yang ditetapkan
oleh Bank Negara semasa memohon pinjaman?
-tidak
6.
Adakah pihak penjual (RS) telah menghantar notis kepada pihak pembeli (RB)
dalam tempoh 3o hari sepertimana yang
ditetapkan di bawah klausa 10.1 perjanjian jual beli?
-andaian oleh ‘mooters’
7.
Adakah dalam kontrak antara pihak penjual dan pembeli terdapat satu klausa yang
menyatakan bahawa perjanjian tersebut adalah dibatalkan sekiranya pihak pembeli
gagal mendapatkan pinnjaman daripada Bank Negara?
-andaian oleh ‘mooters’
Pasukan
44 1.
Adakah sumber-sumber yang tidak berkaitan dengan undang-undang seperti artikel
surat khabar dan sebagainya dibenarkan untuk diguna dalam hujahan?
-tidak dibenarkan
2. Adakah
terdapat provisi dalam kontrak bahawa jikalau pinjaman tidak dapat didapati, apakah
akan berlaku kepada parti-parti kontrak?
-andaian
oleh’mooters’
Pasangan26 1)
Apa yang dimaksudkan dalam klausa 10.1
"jumlah yang bersamaan dengan kepada 11% setahun atas ansuran
ketiga" ? 11% daripada jumlah mana? jumlah harga tanah tersebut atau
jumlah ansuran yang dibayar?
-
Rujuk
pada fakta kes
2) mengikut fakta dalam Klausa 10.1 hanya sebut
mengenai ansuran pertama dan ansuran ketiga, bagaimana dengan ansuran kedua?
adakah ia tidak perlu diambil kira?
-rujuk pada fakta kes
No comments:
Post a Comment